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Confronta

Casa di campagna con piscina

Info in ufficio

Descrizione

Casa in campagna con giardino, piscina e Bed & Breakfast.

Una soluzione unica nel suo genere che permette di mettere a reddito i tanti metri quadrati a disposizione.

 In un ambiente bucolico a 20 minuti da Bologna un vecchio fienile ristrutturato con cura e amore, ospita attualmente un’avviata attività agrituristica con camere in servizio Bed and Breakfast.

Proponiamo l’immobile per interessante conversione in residenziale.

La proprietà si snoda su due piani:

  • Al primo piano è in essere un’attività di affittacamere in ottimo stato e tutt’ora perfettamente funzionante dove troviamo 6 camere perfettamente ristrutturate con bagni grandi e docce accoglienti. Ogni camera è provvista di aria condizionata e rete TV. Luminose grazie ai velux (elettrificati e oscuranti) e a deliziosi terrazzini che rendono la stanza una piccola suite. Si accede al primo piano attraverso una bella scala in travertino servita anche da servoscala motorizzato.
  • Al pian terreno è attivo un ristorante con una bella sala centrale ed un patio esterno coperto per l’inverno. Questo è lo spazio da trasformare in appartamento padronale luminoso e con doppi affacci lungo le pareti nord. Lo spazio è molto versatile e grazie alla presenza del verde tutt’intorno permette una progettazione molto personalizzata negli accessi allo spazio.

Il giardino è il fiore all’occhiello dell’intera proprietà (oltre 5.000 mq) con un prato curato e impreziosito da grandi arbusti a foglia larga ed un bellissimo salice piangente. Perfettamente inserita nella progettazione del verde troviamo una bellissima piscina di circa 70 mq circondata da piante e vele per l’ombra.

L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole avere una casa speciale nel verde con annessa un’ottima attività di affittacamere, che in questo momento è certamente un’attività in forte aumento per via del positivo trend turistico territoriale.

La location è posizionata in posizione strategica a soli 20 minuti dalla citta di Bologna nel verde di Budrio. La conversione del piano terreno ad abitativo richiede un intervento murario ma non strutturale del bene che acquisterebbe un duplice valore: casa + attività commerciale. Un binomio interessante vista la location e le opportunità di ristrutturazioni ad oggi ancora attive.

Completano la proprietà esterna un parcheggio privato.

C’è anche l’opportunità di subentrare in mutui già esistenti e di avvalersi di tassi d’interesse molto vantaggiosi

Dettagli

Aggiornato al Dicembre 5, 2022 a 3:47 pm

  • ID Immobile: 16317
  • Prezzo: Info in ufficio
  • Dimensioni: 450 m²
  • Locali 10

Caratteristiche

Planimetrie

Planimetria piano terra

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