San Lazzaro appartamento in zona pedonale

San Lazzaro, zona centrale e servita appartamento in ottimo stato in palazzo signorile

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena, all’interno di un palazzo signorile in pietra vista, posto in una tranquilla zona pedonale, circondata da ampi spazi verdi. Un contesto residenziale esclusivo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra la centralità e la tranquillità, lontano dal caos cittadino.

L’appartamento perfettamente mantenuto, si trova al 3° piano di un edificio ben curato, con un’ottima esposizione che garantisce luminosità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso è funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al soggiorno, una zona giorno spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno.

La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, (una con ampia cabina armadio interna), che offrono un ampio spazio per un comodo riposo. Il bagno è finestrato. L’appartamento dispone inoltre di due balconi per godersi la vista sulla verdeggiante area circostante.

Finiture interne:

– Infissi in pvc con vetro camera

– porte interne nuove in legno bianco

– porta blindata nuova

– aria condizionata con 3 split

Ampio garage di 22 mq a € 30.000 con una colonnina per la ricarica di auto elettriche (Wall box), un valore aggiunto in ottica di sostenibilità e mobilità ecologica. Vi sono nel cortile del condominio dei posti auto non assegnati.

E’ possibile trasformare la soluzione abitativa, in una con 3 camere da letto e 2 bagni mediante lavori di ristrutturazione.

L’edificio è dotato di un ascensore nuovo, recentemente sostituito, che garantisce un accesso comodo e sicuro ai vari piani.

L’immobile si trova in una zona pedonale molto verde e silenziosa, lontano dal traffico, ma al contempo vicinissimo a tutte le principali comodità: negozi, scuole (asilo a 10 mt, elementari e medie a 200 mt dalla strada pedonale), mezzi pubblici, e il centro di San Lazzaro. La zona è ottimamente servita anche per gli spostamenti verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.

Un’opportunità unica per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in un contesto signorile, tranquillo e ben servito, ma a pochi passi dal cuore pulsante di San Lazzaro di Savena.

Classe energetica E EP gl,nren 163,59 kwh/mq/anno